CEGEX

Contractant Général & MOEX à Lyon — Aménagement de Bureaux Sur-Mesure

Chantiers achevés

Années d'expérience dans le bâtiment

chantiers réalisés par an

Contractant Général Pilotage de Projets Tertiaires

Pilotage global de votre opération

Cegex centralise la gestion technique, financière et administrative de votre chantier. Un interlocuteur unique, du lancement à la livraison, pour sécuriser votre projet d’aménagement de bureaux à Lyon et en Rhône-Alpes.

Consultation et sélection des entreprises

Élaboration des DPGF, consultation des entreprises, analyse comparative des offres : nous sélectionnons les meilleurs partenaires pour garantir qualité d’exécution et respect de votre budget prévisionnel.

Une livraison clé en main, sans mauvaise surprise

Organisation des opérations préalables à la réception, levée stricte des réserves, remise des clés. Nous garantissons une livraison conforme, dans les délais et sans mauvaise surprise.

Maîtrise d'œuvre d'exécution (MOEX/OPC)

Ordonnancement, pilotage, coordination (OPC)

Gestion de chantiers multi-corps d’état, y compris en site occupé. Cegex a coordonné des opérations de plus de 16 000 m² impliquant jusqu’à 10 corps d’état et 12 phases de travaux simultanées.

Un suivi d'exécution millimétré, sur le terrain

Visites de site quotidiennes, contrôle qualité continu, détection précoce des pathologies. Notre expertise terrain garantit une exécution conforme aux plans et aux DTU.

Gestion des délais et des risques

Planification rigoureuse et anticipation des aléas de chantier grâce à une expérience approfondie en analyse de risques, acquise notamment en tant qu’expert sinistre IARD.

Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO)

Estimation et cadrage en avant-projet

Intervention dès la phase amont aux côtés de vos concepteurs : estimation budgétaire réaliste, définition des besoins, cadrage technique du projet d’aménagement tertiaire.

Accompagnement décisionnel

Conseil stratégique pour foncières, investisseurs et preneurs : optimisation des coûts sans compromis sur la qualité, aide à l’arbitrage tout au long du projet.

Sécurisation du maître d'ouvrage

Un bras droit technique et financier qui défend vos intérêts face aux entreprises intervenantes, avec une transparence totale sur l’avancement et les risques identifiés.

Un projet réussi en 4 étapes

Votre projet mérite un pilotage à la hauteur de vos enjeux. Chez Cegex, nous avons développé une méthode en trois étapes pour vous garantir une exécution sur mesure, alliant rigueur technique, maîtrise des coûts et sérénité à chaque phase du chantier. Voici notre façon de transformer vos plans en réalité :

Analyse

et diagnostic

Entretien pour comprendre au mieux votre projet et vos attentes

Cadrage réglementaire & financier

Élaboration du budget, vérification des normes et sécurisation juridique du projet.

Les travaux

commencent

Les travaux sont réalisés avec précision, en respectant les délais et le budget.

Livraison

et suivi

Une fois le chantier terminé, nous assurons la livraison et restons disponibles pour le suivi.

À propos de nous

Du terrain à la direction de projet : une expertise à 360°

Fondé par Guillaume Exbrayat, Cegex accompagne architectes, foncières, promoteurs et entreprises dans leurs projets d’aménagement de bureaux à Lyon et en région Rhône-Alpes. Fort d’un parcours unique — du CAP carreleur mosaïste jusqu’au BTS Étude et Économie de la Construction — Guillaume a développé une vision rare, alliant réalité du chantier et rigueur financière.

Cegex intervient en Contractant Général, Maîtrise d’œuvre d’exécution (MOEX/OPC) ou Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO), selon les besoins de chaque projet. Notre approche repose sur trois piliers non négociables : l’optimisation des coûts, le respect des délais et la garantie de la qualité d’exécution. Plus de 15 ans d’expérience sur des chantiers allant de 200 K€ à plusieurs millions d’euros, pour des surfaces de 100 à 35 000 m².

« Bravo Guillaume pour ce formidable travail de coordination pendant les phases 1 et 2 du projet. Arc Europe France t'a confié la phase 2 de l'aménagement de son siège social à Vaise à gérer en totale autonomie et nous n'avons pas eu à le regretter : délais parfaitement tenus et aucun dysfonctionnement constaté. Fort du RETEX à l'issue de la phase 1, ta disponibilité et ton grand professionnalisme ont fait le reste. Félicitations. »

Alexandre Martinez

Arc Europe France

« Très fier de cette réalisation avec l'équipe SINCE et Guillaume EXBRAYAT pour l'opérationnel. »

Matthieu Rochas

SINCE

« Il y a ceux qui posent des briques… et ceux qui bâtissent des idées. Chez CEGEX, on voit que le béton a une âme. »

Benjamin

WL Promotion

« Merci Guillaume EXBRAYAT, ravi de collaborer à tes côtés ! »

PILOTE

Maître d'œuvre constructif

« Guillaume, pour avoir piloté ce projet côté client pendant de longs mois, je confirme qu'il y avait largement de quoi occuper tes journées ! Comme tout projet d'envergure, celui-ci a connu son lot d'aléas, d'ajustements et d'arbitrages. J'ai particulièrement apprécié ta constance, ta fiabilité et ta capacité à aller au bout des sujets, même lorsque le contexte se compliquait.

Plus de 3 000 m² à aménager, un calendrier particulièrement serré et de nombreux défis à relever. Aujourd'hui, le résultat est fantastique : un environnement de travail moderne, fonctionnel et apprécié de tous.

Cette réalisation montre surtout ce que l'on peut accomplir avec de l'écoute, de la rigueur et un collectif mobilisé autour d'un même objectif. Même les défis qui paraissent un peu fous au départ finissent par prendre forme. Bravo Guillaume ! »

Karine Bongiovanni

Attachée de Direction Générale

Contact

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